Darmstadt: ## VERKAUFT !! ## Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage

Reihenmittelhaus

2

ja

3,57% inklusive gesetzliche 19% MwSt

50 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Garage

2001

normal

1903

Haus fertig gestellt

nach vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Das Objekt ist leider schon bis 23.11.2021 Reserviert !
Zum Verkauf steht ein Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus ,
Wohnung in Charakter eines Hauses.

Im Grundbuch wird das Objekt als Wohnung aufgeführt, was als Reihenhaus aufgestellt ist.

Das Objekt wurde im Jahre 1903 bebaut und ist der Liegenschaft auf 3580qm Grundstück mit 12 Einheiten unterteilt. Jedem Einheit wurde zudem eine, Gartenfläche sowie eine Garage zugeteilt.
Außerdem stehen der Allgemeinheit zusätzliche 18 Kfz-Stellplätze zur Nutzung.

Das kleine,schöne Haus verteilt sich wie folgt :
- Erdgeschoss, schöne geräumige helle Küche mit Sicht zum Hauseingangsbereich gelegen , Wohnbereich , Eßbereich sowie ein Tageslicht Bodenebene Duschbad.

- Obergeschoss, befinden sich zwei schöne,helle Schlafbereiche,wovon einer etwas großflächig geschnitten ist .

- Dachgeschoß, Tageslicht Wannenbad mit WC, sowie ein großes Zimmer mit ca.20qm stehen ihnen frei zur entfaltung bereit.

Das Dachgeschoss als Nutzfläche, wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahre 2001 nachträglich ausgebaut, somit steht ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung , was in der Gesamt Wohnfläche nicht inbegriffen ist,jedoch als Nutzfläche.

-Kellergeschoß teilt sich wie folgt, Waschküche,Abstellraum,Werkstattbereich.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

-Gartenbereich , vom Hausinneren gelangen sie direkt zu ihrem gepflegten Garten , dieser hat eine Größe von ca.80qm,es ist mit einem schönen Grill und Gartenhütte ausgestattet.

Abgeschlossen wird das Portfolio mit einer Garage, diese wird dem Objekt zugeteilt und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Renovierungstätigkeiten wurden in den Jahren 2001 und 2009 durchgeführt,dabei wurden die komplette Elektrik,Fenster und Bodenbeläge erneuert.

Die Liegenschaft mit 12 Einheiten wird von einer Hausverwalltung verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 140,00€.

- 87,49qm Wohnfläche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Speisezimmer
- Küche
- HomeOffice Bereich im Dachgeschoß
- Tageslicht Wannenbad mit WC
- Tageslicht Duschbad mit WC
- Keller mit Große Räumlichkeiten
- Garage
- Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht
- Gartenhütte
- Grillecke
- 2 Fach Kunststoff Fenster , Treppenhaus mit Holzverglasung
- Gas Heizung
Warmwasser - Aufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Laminat / Fliesenböden
- Charmante Treppenhausflair

Der Stadtteil Waldkolonie liegt südlich vom Darmstädter Hauptbahnhof .
In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportvereine, Grundschule,Kindergarten,Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten und Wald für Sportliche Aktivitäten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar, womit sie in ca. 10 Minuten zur Darmstädter Innenstadt gelangen können.
Über den nahe gelegene Autobahnanschluss gelangen sie in ca.15 Autominuten zum Frankfurter Flughafen.

Sie sind interessiert ? , gerne vergeben wir ihnen einen Besichtigungstermin.
Teilen Sie uns bitte ihre Kontaktdaten mit ihrem Namen,Anschrift und Rufnummer mit.

Energieausweiss bedarf es nicht, da Denkmalschutzobjekt.

-- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien --

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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