Heidelberg: # HOCHWERTIGE WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT #

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57% inklusive 19 % MwSt.

8,12 m²

offen

Dusche, Fenster

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1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €

Luxus

2023

ab sofort

Fertigparkett, Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir präsentieren ihnen ein tolles Objekt mit nur 5 Einheiten in ausgesuchter Toplage von Heidelberg - Ziegelhausen.

# Wohnung 02 - im 1. Obergeschoss #

Wunderschöne, Lichtdurchflutete, helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit tollem Schnitt von ca.80,66 qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Ein Wohn-essbereich mit ca. 34,94 qm; wird verbunden mit einer tollen Terrassenansicht, 2 Schlafbereiche, Flurbereich, 1 Deluxe Bad,1 Balkonfläche, Keller-Nutzfläche, sowie 1 überdachte Kfz-Stellplatz gegen Aufpreis von 30.000 EUR runden das Gesamtpaket.

Die Wohnungen verfügen über eine Moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen, wohnen mit toller Aussicht, geeignet für 2-3 Personen.

- ab sofort verfügbar -

- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug.
- Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich.
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich betrieben mit Luft-Wasser - Wärmepumpe, mit Wärmerückgewinnung.
- Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung Ug = 0,5 und starkem Stahlkern im Fensterflügel mit Einbruchssicherung.
- Elektrische Rollläden und Rafstors.
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima.
- Türsprechanlage und Öffner mit farbiger Videofunktion.
- Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften Markenherstellen, stufenlose Dusche 1,00 m x 2 .00 m, Bidet Doppelwachbecken.
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer Legionellen freie Warmwasserbereitung.
- KAT 7 Verkablung.
- Doppelte Dachisolierung eliminiert Hitzestau Bildung.
- Farblich gestaltet der Fassade, Trauf und Giebelverkleidung farblich mit Fensterammen und Balkongeländer abgestimmt.
- Ladestation für PKW Fahrzeuge und Fahrräder.
- Vorbereitete Elektro-Verkabelung für die Aufnahme der Fotovoltaik Anlage auf dem Dach.

# Kfz-Stellplatz überdacht, gegen Aufpreis von 30.000 EUR
# Kfz-Stellplatz ohne Überdachung, gegen Aufpreis von 25.000 EUR,
Diese können mit erworben werden.

Heidelberg ist Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der ältesten Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer Hochschulen. Sie beherbergt weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsstarke Unternehmen.

Heidelberg ist international. Rund 11,9 Millionen Gäste aus aller Welt besuchen die Stadt am Neckar pro Jahr. Auch die Bevölkerung ist international: Rund 56.000 Menschen mit Migrationshintergrund aus mehr als 160 Ländern sind in Heidelberg zu Hause - viele davon sind Wissenschaftlerinnen, Wissenschaftler und Studierende.

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, S-Bahn, sind nahezu Fußläufig erreichbar

Autobahnanschluss nach Mannheim, Darmstadt, Frankfurt, Stuttgart in ca.10 Autominuten erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch ein Besichtigungstermin.
Gerne möchten wir ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren.

- Seltenheitsobjekt wartet auf Bewunderung -

Senden Sie uns bitte ihre Kontaktanfrage mit ihren Namen, Anschrift und ihre Rufnummer

# Exklusiv im Auftrag von Quality House-Immobilien #

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